如何计算公积金每月的还款额？

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看中了一套房子，想以儿子名义贷款，儿子21岁，但是儿子现在每个月只有2千多，能贷出款来吗？

这得看你贷多少了，如果想多贷的的话，孩子的2千块钱肯定不够还银行的贷款，但是父母可以作为参贷人，提供夫妻双方的结婚证、户口本、工资证明，以家庭的形式到银行和孩子一块承担银行贷款。

孩子买房，可以用父母的公积金吗？或者能把公积金能提取出来吗？

首先，孩子买房不可以用父母的公积金，关于提取公积金，得看孩子有没有结婚，如果没结婚可以提取，如果已经结婚了，就是独立家庭的，你们的公积金是不可以提取的。

省直公积金，缴存基数3500左右，自己35岁，公积金能贷出多少钱？

省直公积金对余额没有要求，只用基数减去720元的生活费，用你的缴存3500-660，只要还款额不超过这个数就行，前提是你没有其他任何的信用贷款。你目前能贷出60万，30年没问题。

首套房用的商贷，月供1300元，如果买套房子用公积金，还能享受利率和首付的优惠吗？

应该享受不了了，因为你是二套了，用公积金的话，利率上浮10%，上浮后是3.575，公积金贷款即认房又认贷，目前你已经有了住房贷款了，再用公积金贷款也不一定能申请下来，公积金要求基数减去负债，如果你的基数能达到5000，用5000减去月供1300再减去720元的生活费，剩下的就是你的还款额。

买第二套房子时候，如果写母亲名字，母亲50多岁，贷款利率是不是会低一些？母亲名下没有房产。

看你母亲有没有还款能力，如果没有还款能力，你只能全款，如果目前你没有贷款，你可以按首套申请贷款，因为银行是认贷不认房，如论你有几套房，只要没有贷款，或者有贷款已经还清了，在买房银行就视为首套，但房管局出房产证的时候，可能会按第二套出房产证缴税。

你如果有兄弟姐妹，你把房子写到母亲名下，将来可能会涉及到财产纠纷。建议不要纠结这些利率和税费，否则将来会很麻烦。

以前在单位有公积金， 买房时候用的公积金，但自己马上就要办理停薪留职，公积金可能会断缴，那自己的住房贷款会不会由公积金贷款转为商贷呢？

目前是不会的，如果后期长时间不交，如果公积金管理中心抽查，查到你没有缴纳公积金，可能会给你转成商业贷款。

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