铁路分中心住房公积金提取政策指南

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一、办理提取业务的人员范围

（一）沈阳铁路分中心始终严禁社会任何中介组织或个人代办铁路职工的住房公积金提取业务。请您不要相信“小广告”，谨防上当受骗！

（二）提取住房公积金提前部分或全部偿还住房公积金贷款的，应由职工本人办理。职工本人不能前来办理的，仅限职工配偶、直系血亲（父母、子女）代办。代办人除需提供自身身份证外，还需提供自己与缴存人（借款人）的关系证明（结婚证或居民户口簿等）以及借款人的授权委托书或公证书。

（三）除此之外的其他公积金提取情形，均由职工所在单位指定的公积金经办员办理。

【温馨提示】

（一）若借款人在住房公积金借款合同有效期内，连续三个付款期或累计六个付款期未按时偿还贷款本息时，铁路分中心有权冻结、划转借款人（含配偶和其他共同借款人）在铁路分中心存储的住房公积金用于偿还贷款，而无须为正当行使上述权利所引起的任何损失负责。

（二）对通过伪造、购买虚假证件等方式骗提住房公积金的，一是对其个人公积金账户作提取和贷款“冻结”处理，冻结期限为5年，同时列入铁路分中心“黑名单”；二是通报职工所在单位纪检监察或人事部门，建议给予相应的纪律处分；三是全额追回已经骗提的公积金；四是适时向中国人民银行等征信管理机构报送职工住房公积金的不良信用信息。

（三）本指南所提及的“提取要件”均为原件（非复印件），其中：职工的身份证信息已经被沈阳住房公积金铁路分中心及其所属大连、丹东、锦州、通辽管理部采集至《业务与管理系统》的，其“身份证”可提供复印件。

二、非销户提取须知

（一）现金购买自住住房提取须知

职工个人现金购买自住住房2年之内的（以《房屋所有权证》签发或全额交款发票开具日期为准），可持相关要件到相应的公积金机构申请提取住房公积金。

提取要件：

①身份证（已婚职工夫妻双方均需提供）；

②加盖单位财务专用章和单位经办员章的《住房公积金提取申请审批书》；

③《结婚证》或《居民户口簿》（已婚职工提供）；

此外，根据不同的住房性质，还需另外提供：

A:商品房、经济适用房、限价商品房、搬迁回迁房、军产住房

①《房屋所有权证》（不动产权证书）或已备案登记的《房屋买卖合同》等购房证明；

②《契税完税情况证明》或《**省自然人商品房地产交易税收申报表》；

③《房屋所有权证》（不动产权证书）未办的，还需提供购房全额发票；

④《持外市地《房屋所有权证》提取的，需提供《销售不动产统一发票》和房屋自住性质证明（外地户口簿或职工所在单位出具的外地工作证明）。外市地特指沈阳住房公积金铁路分中心管辖范围之外的市县。

B:二手房、房改房、拍卖房

①《房屋所有权证》或《不动产权证书》；

②《契税完税情况证明》或《**省自然人商品房地产交易税收申报表》或房改收据及《公房出售协议书》；

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