广州住房公积金贷款新政具体有哪些调整？

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广州住房公积金贴息新政宣布于2015年10月26日正式执行，个人贷款最高贷款额度由50万元上调至60万元，夫妻贷款额度由80万元上调至100万元。

贴息贷款

公积金贷款贴息遵循“先付后贴”的原则。借款人先按商业性住房贷款利率归还贷款本息,贴息款项由公积金中心在还款次月委托承办银行转入借款人的还款账户,商业贷款利率超过国家基准贷款利率的部分不予以贴息。目前只适用于组合贷款。

符合公积金贷款条件的职工,可自愿选择申请公积金贷款或公积金贴息贷款;但申请贴息贷款的职工需同时满足公积金贷款条件和受托银行商业性个人住房贷款条件,并且需符合广州住房公积金贷款有关政策规定。据悉,建行广东省分行、中行广东省分行、广州农商行均可受理住房公积金贴息贷款业务。

提取公积金

广州市住房公积金管理中心亦发布拟放宽租房提取公积金条件的公告,同样只要满足“连续足额缴存3个月住房公积金”且“夫妻双方名下并 无自住产权住房”两个条件,即可按照实际房租支出申请提取住房公积金。

据小编了解到,无论是租住公共租赁住房、还是租住商品房的职工,每人每月最高的提取额均为500元。意味着,夫妻双方最高可提取1000元。

值得注意的是,职工租住的商品住房租金如果超过500元,仍需按照现在的租房提取规定提供相应资料,其中包括提供房管部门登记备案的租赁合同以及发票等。按每月实际房租支出申请提取(2015年度月提取额度上限为3712.2元)。

广州市住房公积金管理中心对月提取额最高500元的限定作出了解释:根据原广州市国土资源和房屋管理局《广州市房地产市场运行情况的通报》, 2015年1-8月广州市房屋月平均租金为21.05元/平方米。《广州市2014年统计年鉴》数据显示,广州城市(市区)人均房屋建筑面积为22.73平方米, 以此为依据测算出职工要满足基本住房需要的租金为478.7元。

外地缴存职工 符合购房条件 可在广州申请公积金贷款。广州市住房公积金管理中心还宣布,在外地缴存住房公积金的广州市户籍职工,符合广州市购房条件的,可向广州住房公积金管理中心申请贷款。

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