齐河县住房公积金贷款须知

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一、住房

（1）贷款申请人及其所在单位按时、足额、连续缴存住房公积金半年以上。

（2）贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人，具有齐河县常住户口或有效居住身份。

（3）贷款人具有良好征信，稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力。

（4）贷款人必须是购房人本人，具有合法、有效的一年之内的经房管局备案（网签）的购买自住住房的合同、地税局机打的交款票据。

（5）所购住房为德州地区范围内的商品房、二手房；首套房首付不低于购房总价款的20%，二套房首付不低于购房总价的30%。

（6）除所购住房外，贷款人及配偶名下无二套及以上住房。

二、贷款保证方式：现有五种担保方法由客户自愿选择

（1）房产抵押；

（2）公积金缴存人担保；

（3）担保公司担保；

（4）房地产开发商阶段性担保；

（5）有足够代偿能力第三人担保；

三、贷款额度、年限、利率：

（1）住房公积金贷款最高额度和年限为40万元、30年，即：夫妻双方缴纳公积金为40万元，单方为30万元。

（2）公积金缴存人担保，夫妻双方缴纳公积金为30万元，单方为20万元。由两个行政事业单位人员担保。

（3）当前贷款年利率:5年以下为2.75%，五年以上为3.25%。每年可办理冲抵还贷业务。

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