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公积金贷款一直都是最受欢迎的贷款买房方式，因为它不仅利率比商业贷款低，而且能减轻经济压力。在有些地区，公积金贷款额度是受账户余额比例限制的，那账户余额和贷款额度的比例是怎样的呢？
一般使用公积金贷款买房，首先公积金账户要连续缴纳6个月以上，月缴纳在780元以上的，贷款额度是余额的40倍，单个账户最高可贷款50万，月缴纳在780元以下的，贷款额度是账户余额的40倍，单个账户最高可贷款30万。
账户余额不足一万的情况下，贷款额度是多少呢？各个地区的公积金管理规定是不一样的。按照成都住房公积金中心的规定，个人单笔住房公积金贷款最高额度为60万，也就是：借款人（包括共同借款人）申请贷款时上月住房公积金正常缴存余额之和×30（倍）。在符合公积金贷款条件的规定下，账户余额在1万元以下的，是不受账户余额的限制，但原则上最高可贷款30万。另外，如果30元不够的情况下，借款人可以使用商业贷款，也就是贷款买房可以使用公积金贷款和商业贷款的组合贷款。每个地区对住房公积金贷款的管理制度是不一样的，准备公积金贷款买房的借款人还需先咨询当地公住房公积金中心。
公积金贷款要满足哪些条件？
1.必须是参加住房公积金制度的职工才能住房申请公积金贷款。
2.申请住房公积金贷款的申请人公积金账户必须满足连续缴纳6个月的条件。否则会被认为工作不稳定，对按时还款有一定风险。
3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
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