公积金贷款五大误区

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提到买房，有公积金的小伙伴肯定都是第一时间想到用公积金贷款，但是在办理公积金贷款前，你对公积金贷款有多了解呢？

接下来，整理了几个日常生活中大家经常存在的公积金贷款误区，一起看看呗。

一、想贷多少就可以贷多少？

不少人觉得办理公积金贷款可以想贷多少就贷多少，但其实并非如此。一般来说，公积金贷款的金额是需要根据购房者的收入、公积金缴存额和缴存比例来计算的，而且公积金贷款额度不能超过当地所规定的最高上限。此外，公积金的提取额度也是不能超过房款总额的。

二、子女可以用父母的公积金？

刚步入社会不久的小情侣想要结婚买房，但是公积金缴存时间不长，因此无法使用公积金贷款，这时往往就会产生使用父母公积金办理贷款的想法，但实际上，这样的做法是不允许的。子女和父母作为两个不同的公积金缴存主体，在办理贷款时将被视为两户人，因此公积金是不能够相互乱用的。

三、等额本息肯定比等额本金好？

等额本息和等额本金是现今大多数人都会选择的两种还款方式，但是由于等额本息的月供数额是固定的，使购房者更方便计划生活开支，因此也比等额本金更受人欢迎。其实，等额本金和等额本息这两种方式各有各的优缺点，适用的人群也不同，因此还是需要购房者根据自己的实际情况进行选择。

四、提前还款一定会省钱？

大多数人都认为贷款时间越长，支出的利息就越多，所以趁有钱的时候赶紧办理提前还款一定可以省钱，其实这并不一定。如果你办理了等额本金还款，而且还款期已经过了三分之一，又或者是你办理了等额本息还款，还款期已经过了二分之一的，那就最好不要选择提前还款，因为你已经支付了大部分利息，是否提前还款已经不重要了，而且提前还款需要支付手续费。

五、公积金贷款比商贷划算？

公积金贷款是一种政策性贷款，一般都比商业贷款的利率要低一些，因此多数人都觉得公积金贷款比商贷更划算，其实不一定。随着商业贷款基准利率的逐步下调，公积金贷款的利率优势也在减少，如果贷款金额不大的话，选择公积金贷款未必省钱。

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