武汉公积金新政2016

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武汉公积金新政2016

1、 贷款最高额度

发布会透露，武汉市将适当调整住房公积金贷款最高额度。

职工家庭购买首套房申请公积金贷款最高额度由60万元下调为50万元，购买第二套住房申请公积金贷款的最高额度为50万元扣减首次已使用公积金贷款后的差额。

举个栗子：

A、打不死的小明，就业三年的国企人员

他将购买一套总价值为100万的94平方米新房，如果他银行征信没有问题，公积金余额够，每月缴纳额度够，将可以享受首套房公积金贷款50万元，需付首付25%即25万，其余25万可考虑商业贷款或多付首付款。

再举个栗子：

B、隔壁老王，工作二十年的高校教授

他计划购入第二套房产，首套房已经使用30万元公积金贷款，这套房他将只能享受20万元的公积金贷款。

2、 下调还贷系数

将还贷能力系数由40%回调到35%这―全国通行的标准

还贷能力系数计算公式为：

贷款额度=(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)x35% x12个月x 贷款年限

解释：

按照公式1的算法，以每月缴存300元、公司与个人缴存比例为8%为例：

也就是说每月缴存300元，将少贷9万。听着好像好划算的样子，老板，请把你的大腿给我抱抱，小编也要公积金!

3、调整缴存倍数

调整缴存倍数法计算公式中的住房公积金缴存时间系数

缴存倍数法计算公式为：

贷款额度=(借款人公积金存余额+配偶公积金缴存余额)20倍缴存时间系数

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