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网友提问：你好，我想要用我的公积金购买一套住房，但不知道贷款额度是如何计算的。请问，公积金贷款额度如何计算呢？
答：(1)按照借款人还贷能力确定的贷款额度。其计算公式为：借款人月计缴住房公积金额÷借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数(目前为0.45)×12(月)×实际可贷年限。夫妻双方均缴存公积金且共同借款的，贷款额度为夫妻双方分别计算的贷款额度之和。
(2)规定的个人贷款最高限额。目前各个城市所在的最高额度规定不一，您可以到您所在的城市住房公积金网站进行查询。
(3)购买商品房最高贷款额不超过购房总价的80%；购买二手房的，贷款额度不超过购房总价的70%。
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