景德镇住房公积金贷款如何申请？

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　　住房公积金委托贷款是由景德镇市住房公积金管理中心（以下简称管理中心）运用筹集的公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建自住住房的公积金缴存职工个人发放的一种政策性贷款。

　　一、 申请公积金贷款的对象：凡按照《住房公积金管理条例》规定按时足额缴存1年以上（含1年）的职工，在本市购房、建造、翻建自住住房资金不足时，可以申请公积金贷款。借款人应是具有完全民事行为能力的自然人。

　　二、 办理公积金贷款的条件：

　　（一）、有城镇常住户口或有效居留身份；

　　（二）、具有稳定的经济收入和归还贷款本息的能力；

　　（三）、按时足额缴存住房公积金；

　　（四）、有购买住房的合法合同或有效证明文件；

　　（五）、有相当于购、建住房全部价款30%以上的自有资金或购、建房首付款；

　　（六）、市住房公积金管理中心认可的资产（住房或有价证券）作抵押或质押；

　　（七）、市住房公积金管理中心规定的其他条件。

　　三、 借款人申请贷款时需提供以下资料（所有材料均需携带原件与复印件一式二份）：

　　（一）、借款人及配偶的身份证、户口薄（若夫妻双方不属同一户口薄，需另附婚姻关系证明）；

　　（二）、不低于购、建房总价款30%首付的发票或收据；

　　（三）、依法签定《商品房购销合同》；

　　（四）、建设、土地、规划等部门的批准文件及相关证明材料（自建住房）；

　　（五）、自有住房产权证明及相关证明材料；

　　（六）、抵押物或质押物清单、权属证明、有处分权人同意抵押或质押的证明；以及房产管理部门出具的抵押估价证明（以自有、第三人房产作抵押或质押作担保方式）；

　　（七）、市住房公积金管理中心或受委托银行要求的其它资料。

　　四、 公积金贷款的额度、期限和利率：

　　（一）、贷款额度：公积金贷款以户为单位，每户贷款额度在所购、建住房价款的70%以内。同时不能超过管理中心当年公布的最高贷款限额（2007年）。

　　（二）、贷款期限：公积金贷款期限一般为1—15年，同时不能超过借款人的法定离退休年限。

　　（三）、贷款利率：按中国人民银行规定的现行利率，今后如有变动，将及时公布。

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