黄山住房公积金贷款条件

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　　无优保小编介绍，根据《黄山市住房公积金贷款管理办法》规定，黄山住房公积金贷款条件如下：

　　连续足额6个月缴存住房公积金，具有完全民事行为能力的职工，购买、建造具有自有产权的自住住房时，可以申请住房公积金贷款。 借款人在申请住房公积金贷款时还应同时具备以下条件：

　　（1）具有本市市域常住户口或有效居留身份证明；

　　（2）具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力；

　　（3）购买住房的，需签订公证过的合法有效的购房合同，已支付不低于购房总额30％（含）首期付款；建造住房的，需提供《土地使用权证》、《房地产权证》、有评估资质的房屋评估机构出具的《房屋抵押评估报告》；配偶一方在农村，在农村建造住房的，需提供《宅基地证》和有关部门批准文件。

　　（4）同意提供贷款委托人认可的贷款担保；

　　（5）借款人家庭未办理或已还清住房公积金贷款的；

　　（6）以共有房产申请贷款的，其房屋共有权人须为借款人配偶、父母或成年子女；

　　（7）公积金管委会规定的其他条件。

　　申请贷款时间须符合以下条件：

　　（1）购买商品房的，借款人应在订立购房合同，支付不低于购房总额30%首付款，在签定商品房买卖合同1年内，并在结清房款前，提出贷款申请；

　　（2）购买再次交易住房（以下简称二手房）的，支付不低于购房总额40%首付款，借款人应在办妥房屋交易过户手续，交纳房屋契税（以房地产权证日期为准）后的1年内，提出贷款申请；

　　（3）建造住房的，借款人应在持有有关部门批准文件，建造房屋竣工或取得《房地产权证》后的1年内，提出贷款申请；

　　【五险一金知识】

　　五险一金包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险，还有住房公积金，其中，公积金简称“一金”，单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。 这里的单位包括国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体。

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