扬州住房公积金贷款程序和流程

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　　扬州住房公积金贷款程序及步骤

　　借款人申请贷款，应当如实填写《职工住房公积金贷款申请表》，并提供下列证明材料(所有材料均需提供原件和复印件)：

　　(一)购买商品住房贷款

　　1、国家建设(房产)行政部门认可备案的《商品房购销合同》;

　　2、不低于首付比例的购房发票;

　　3、借款人及其配偶的身份证、婚姻证明、户口簿;

　　4、房地产开发企业保证函;

　　贷款应当在商品住房成交结算交付前申请办理。

　　(二)购买二手房贷款：

　　(1)买卖契约;

　　(2)交易资金托管协议;

　　(3)解交首付款至监管账户的凭证;

　　(4)原房屋权属证书、土地证;

　　(5)卖方及共有权人身份证;

　　(6)借款人及配偶身份证、婚姻证明、户口簿、住房公积金卡。

　　交易资金未实行托管的，提供买卖契约、契税完税凭证、已过户的房屋权属证书及房屋价格评估报告，借款人及其配偶身份证、婚姻证明、户口簿、住房公积金卡。

　　申请办理贷款一般应在房屋权属变更后30日内。

　　(三)建造、翻建、大修住房

　　1、规划许可证、用地审批手续、工程预算报告;

　　2、借款人及其配偶身份证、婚姻证明、户口簿、住房公积金卡;

　　3、合法有效的担保材料。

　　(四)异地购房分别按本条(一)、(二)款执行，且负责提供卖方账户，合法有效的担保材料。

　　(五)置换商业性住房贷款

　　1、商品房购销合同、购房发票;二手房买卖契约、契税完税凭证;

　　2、借款人及其配偶身份证、婚姻证明、户口簿、住房公积金卡;

　　3、商业性住房贷款的借款合同;

　　4、银行提供的借款余额清单，加盖银行印章;

　　5、合法有效的担保材料。

　　(六)拆迁安置房贷款

　　1、拆迁协议;

　　2、拆迁安置结算清单;

　　3、借款人或共同借款人身份证、婚姻证明、户口簿和住房公积金卡;

　　4、合法有效的担保材料。

　　拆迁安置房总价款按安置房实际价款减拆迁补偿款后计算。

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