呼和浩特职工申请公积金贷款买房需要哪些条件与资料

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　　在具备买房资格后，如果你需要贷款买房，银行会审查是否具有贷款资格。简单来说，拥有买房资格，不一定能有贷款资格;但是没有买房资格，就一定贷不到款。目前，呼和浩特买房申请贷款时，银行会对申请人进行以下的审查：

　　(1)按揭贷款

　　1.身份证件;

　　2.婚姻状况证明;

　　3.还款能力证明，收入证明;

　　4.已支付购房首付款的证明文件;

　　5.与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同;

　　6.有共同借款人或共有权人的，共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件;

　　银行要求提供的其他资料。

　　(2)公积金贷款或组合贷款申请条件

　　(一)有相对稳定的职业和经济收入，信用良好，无影响贷款偿还能力的其他债务和担保义务，有偿还贷款本息的能力。

　　(二)购买自住住房的，具有合法有效的房屋买卖合同或《房屋所有权证》;建造、翻建自住住房的，具有规划、土地、城建管理部门的批准文件;大修自住住房的，具有规划、城建管理部门的批准文件。

　　(三)购买自住住房的应支付不低于所购住房全部价款20%的首期付款;建造、翻建、大修住房的应支付不低于所需费用20%的首期付款。贷款的申请有效期限自相关合同签订(或首付款支付)之日起，至申请住房公积金贷款之日止，期间不超过一年;住房建设周期两年以上的，可以宽限至两年。

　　(四)管理中心规定的其他条件。

　　第九条已婚借款人申请住房公积金贷款的，其配偶是共同借款人、共同债务人和财产共有人;确有例外情况的，借款人应当提供合法有效的相关证明材料并经管理中心确认。

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