济宁住房公积金贷款额度如何计算

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　　济宁住房公积金贷款额度计算方法是什么?

　　一、济宁公积金贷款上限最高30万。

　　1、济宁市住房公积金管理中心兖矿分中心和济宁市城区综合服务大厅的最高贷款额度为30万元;

　　2、兖州市、曲阜市、邹城市分中心的最高贷款额为25万元;

　　3、微山县、泗水县、鱼台县、金乡县、嘉祥县、汶上县、梁山县管理部的最高贷款额度为20万元;

　　4、个人住房公积金贷款额度要根据以下条件综合确定：

　　(1)贷款最高额度不得超过抵押物现有价值的70%;以有价证券作质押担保的，不得超过有价证券面值的90%，并以有价证券到期日为贷款期限。

　　(2)按照借款人及共同借款人月收入情况确定，其计算公式为：借款人贷款额度=借款人及共同借款人上一年度月平均工资总额×12个月×贷款期限×40%。

　　二、济宁住房公积金贷款利率

　　五年期以上个人住房公积金贷款利率下调0.20个百分点，由4.90%下调至4.70%;五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，由4.45%下调至4.20%。

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