申请公积金贷款有哪些流程

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　　公积金贷款是缴纳公积金人群购房贷款的首要方式，因为它的利息远远低于商业贷款的利息。那么您清楚如何申请公积金贷款吗?公积金贷款有哪些流程呢?

　　一、申请公积金贷款具备的条件

　　(1)具有本市常住户口或本市有效居留身份;

　　(2)申请贷款时，连续缴存住房公积金一年(含)以上;

　　(4)首次购房的，商品房首付款不低于购房总款的30%，二手房首付款不低于购房总款的40%;土地性质为国有划拔的，首付款不低于购房总款的40%;购买第二套住房的，首付款统一为60%且利率上浮10%;购买经济适用房首付款为20%;

　　(5)有稳定的经济收入，个人信用良好，具有按时偿还贷款本息的能力;

　　(6)同意以贷款所购买、建造、翻建、大修的房产价值全额作为抵押;购买商品房的，该房地产开发企业须为购房人做阶段性担保;

　　(7)再次申请住房公积金贷款的，须还清上次住房公积金贷款;

　　(8)公积金中心规定的其他条件。

　　二、申请公积金贷款有哪些流程

　　(一)提交资料

　　借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时，选择担保中心提供担保的，应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料，包括个人及配偶的身份证、户口本，结婚证、离婚证，购房首付款证明资料，购房合同，住房公积金缴存证明等。

　　(二)审核通知单

　　管理部对借款申请初审通过后，开具《担保申请审核通知单》，打印《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件，将全部个贷资料交与担保中心。

　　(三)审批

　　担保中心对担保申请进行审核，借款人符合担保条件的，担保中心开具《担保申请审批意见书》;借款人委托中介机构代办公积金贷款的，担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费。(注：代办中介机构须具备北京住房公积金管理中心的资质认证，且与担保中心签有合作协议。)

　　(四)缴费

　　借款人依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。担保中心开具担保服务费发票，对审批通过的《借款合同》、《抵押(反担保)合同》、《收押合同》等法律文件加盖担保中心公章。

　　(五)材料转送

　　审核后的个人贷款申请资料(包括盖章后的合同)，由担保中心转送住房公积金管理部;委托中介机构代办的，由中介机构负责上述资料的传递工作。

　　(六)签署合同

　　住房公积金管理部监督指导借款申请人在《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件上签字。

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