公积金买房首付最低多少?能贷多少钱

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　　在买房的时候很多人都会申请公积金贷款，因为公积金利率比较低，自己每个月还的月供金额也不会过大。但由于对于公积金贷款买房不太了解的关系，很多人都不太清楚公积金买房首付最低多少?能贷多少钱?

　公积金买房首付最低多少

　　　能贷多少钱?

　　1、(个人缴存额/个人缴存比例-400)/对应每万元的还款系数;

　　2、最高可以贷到要购买的房子的评估值的80%

　　3、一般最高可贷的金额80万,如果做信用评级aa级可以最高92万,aaa级可以最高104万

　　以上三条同时约束着公积金贷款的贷款最高金额,当三者有差异时,以贷款数额最低的为准。

　住房公积金贷款买房温馨提示

　　1、住房公积金贷款买房首付说明:公积金不能直接用作购房首付。市民需要先垫付首付款,然后再到住房公积金管理核心提取其公积金内的存储余额。

　　2、住房公积金贷款额度按照住房公积金账户余额计算的较高可贷额度:

　　计算公式为:(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2

　　3、住房公积金贷款额度按照贷款较高限额计算的可贷额度:

　　一人申请住房公积金贷款的,较高贷款额为50万元,两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的,较高贷款额为80万元。

　　4、住房公积金的提取总额不能超过房款总额。

　　5、结清住房公积金贷款后可以再用公积金购房。无论婚前还是婚后,夫妻中有一方办理过公积金贷款,系统上会有记录。如果首套房的公积金贷款已结清,夫妻双方再用公积金贷款买房,仍视为头次购房。

　　公积金买房首付最低多少?能贷多少钱?公积金贷款买房条件是比较苛刻，并不是你缴纳了住房公积金，就可以在买房的时候申请到公积金贷款。

了解详情请咨询: 4001118900