在青岛办理住房公积金贷款需要哪些条件

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　　在青岛市范围内购买具有产权的自住住房，有完全民事行为能力、按规定在青岛市正常缴存住房公积金的在职职工，可以申请青岛住房公积金贷款。借款申请人须同时具备以下条件：

　　(一)具有本市行政区域内的常住户口或有效居留身份;

　　(二)符合申请贷款的住房公积金缴存条件：

　　借款申请人建立住房公积金账户满12个月(即满365天)，申请贷款时账户是正常缴存状态，且在申请贷款的近12个月内，连续正常缴存12个月。

　　(三)具有购房合同或协议及相关证明材料，且购房首付款比例符合规定要求;商品房有相当于购房全部价款(不含配套费、装修费等)20%以上的自筹资金，二手房为40%以上的自筹资金(有房龄要求)

　　(四)有稳定的职业和收入，信用良好，有按规定偿还贷款本息的能力;

　　(五)同意办理公积金中心认可的贷款担保及相关手续;

　　(六)借款申请人购买新建住房的，开发单位须同公积金中心签订贷款合作协议;借款申请人购买再交易住房(即二手房)的，再交易住房的售房人(即原住房产权人)不得为其配偶;

　　(七)借款申请人及配偶均无尚未还清的公积金贷款;二次申请公积金贷款，须首次公积金贷款结清满五年;三次及以上公积金贷款停止受理。

　　(八)市住房公积金管理中心规定的其他条件。

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