唐山住房公积金贷款额度计算方法是什么

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　　唐山住房公积金贷款额度计算方法是什么?

　　一、唐山公积金贷款上限最高70万。

　　我市住房公积金贷款政策规定，申请住房公积金贷款最高不超过40万。

　　1、商品房，90平方米以下首付比例不低于20%，90平方米以上首付比例不低于30%;

　　2、二手房，超过20年的存量房(二手房)不再办理住房公积金贷款。首付比例不低于30%;

　　3、职工购房为第二套的首付为60%，利率上浮10%。

　　二、住房公积金还贷额度的确定：

　　唐山住房公积金贷款额度

　　1、月还贷额为夫妻双方公积金缴存工资基数的50%;额度要为借款人留出足够的生活费用，借款人偿还贷款后的生活费不得低于：单身职工500元、夫妻双方1000元;

　　2、对工资基数明显超出行业工资标准或认为有疑义的，还要提供工资证明和工资发放凭证(工资卡明细);

　　3、夫妻双方只有一方正常缴存住房公积金的：

　　⑴另一方为军人的提供收入证明，一并核定收入;

　　⑵另一方未缴存公积金的，如有工作单位，提供加盖公章的工资证明和工资发放凭证(工资卡明细)，核实后，可冲抵该供养人口的生活费用，如无工作单位，扣除生活费;

　　⑶另一方正常缴存住房公积金不满一年的，一并核定收入;

　　⑷另一方住房公积金账户处在封存、待转、待兑状态的，不核定收入，但可冲抵该供养人口的生活费用。

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