在外地购房能否提取住房公积金和申请公积金个贷

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　　根据我国法律规定用人单位要为劳动购买五险一金，一金指的是住房公积金。住房公积金是用人购买住房用的，那么在外地购房能否提取住房公积金和申请公积金个贷?

　　一、什么是住房公积金

　　住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

　　住房公积金的定义包含以下五个方面的涵义：

　　(1)住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。

　　(2)只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度。

　　(3)住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。

　　(4)住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。

　　(5)住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，具有两个特征：积累性和专用性。

　　二、在外地购房能否提取住房公积金和申请公积金个贷

　　在本市履行住房公积金缴存义务而在其他城市购买住房的，有这样两种情况：

　　(1)在本市履行住房公积金缴存义务的职工本人在外地购房;

　　(2)在本市履行住房公积金缴存义务的职工，其在外地工作的配偶在外地购房。这两种情况在能否提取住房公积金，能否申请住房公积金贷款问题的处理方面并不完全一样。

　　①履行住房公积金缴存义务的职工本人在外地购买住房，可以提取其住房公积金帐户的储存余额，但是不能申请住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款实行以所购住房予以抵押，担保住房公积金债权实现的制度。由于抵押物在外地，对抵押物的监管难以实现，贷款风险相对较大。所以，职工在外地购买住房不能申请住房公积金贷款。

　　②履行住房公积金缴存义务的职工，其在外地的配偶在外地购买住房的，除职工与其配偶明确约定所购住房归职工配偶外，职工可以提取其本人住房公积金帐户中的储存余额。政策的依据是《中华人民共和国婚姻法》关于“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，双方另有约定的除外”的规定。同样道理，职工配偶在外地购买住房，不能申请住房公积金个人购房贷款。

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