重庆住房公积金贷款期限与利率是怎么规定的

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　　重庆住房公积金贷款期限与利率

　　贷款人应根据实际情况，合理确定贷款期限，但最长不得超过20年。

　　借款人应与贷款银行制定还本付息计划，贷款期限在1年以内(含1年)的，实行到期一次还本付息，利随本清;贷款期限在1年以上的，按月归还贷款本息。

　　用信贷资金发放的个人住房贷款利率按法定贷款利率(不含浮动)减档执行【公积金查询，五险一金查询，社保查询】。即，贷款期限为1年期以下(含1年)的，执行半年以下(含半年)法定贷款利率;期限为1至3年(含3年)的，执行6个月至1年期(含1年)法定贷款利率;期限为3年至5年(含5年)的，执行1年至3年期(含3年)法定贷款利率;期限为5年至10年(含10年)的，执行3年至5年(含5年)法定贷款利率;期限为10年以上的，在3年至5年(含5年)法定贷款利率基础上适当上浮，上浮幅度最高不得超过5%。

　　用住房公积金发放的个人住房贷款利率在3个月整存整取存款利率基础上加点执行。贷款期限为1年至3年(含3年)的，加 1.8个百分点;期限为3年至 5年(含 5年)的，加 2.16个百分点;期限为 5年至 10年(含 10年)的，加 2.34个百分点;期限为 10年至 15年(含 15年)的，加 2.88个百分点;期限为 15年至 20年(含 20年)的，加3.42个百分点。

　　个人住房贷款期限在1年以内(含1年)的，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息;贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，于下年初开始，按相应利率档次执行新的利率规定。

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