烟台住房公积金贷款买房要怎么做呢

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　　烟台住房公积金贷款买房怎么办?需要什么条件?贷款流程怎样?

　　一、住房公积金贷款申请条件：

　　(一)贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人;

　　(二)有稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的能力;

　　(三)具有有效身份和居住证明;

　　(四)自筹资金支付首付款不低于政策规定比例;

　　(五)连续足额缴存住房公积金一年以上且累计间断不超过三个月;

　　(六)同意以所购住房作抵押或以有价证券作为质押;

　　(七)没有不良信用记录;

　　(八)没有其他影响贷款偿还能力的债务。

　　二、贷款流程：

　　①借款人将贷款材料准备齐全后到住房公积金管理机构进行审查审批;

　　②对于住房公积金管理机构审批通过的贷款，市中心由借款人持 “委托受理个人住房公积金贷款通知书”到委托银行办理相关手续(如签订借款合同等)，分支机构由银行通知借款人前去办理相关手续;

　　③委托银行整理材料到房产交易部门办理抵押质押手续(提示：购买商品房期房的，借款人需要先备案;购买现房的，需要房产证办出来;购买二手房的，需要借款人配合到房产交易部门办理抵押);

　　④抵押质押证件出来以后，银行整理借款人材料送交公积金管理机构审查放款。

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