徐州住房公积金贷款额度最新计算方法有哪些

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　　自2016年6月1日起，徐州市住房公积金贷款额度实行弹性管理制度。首先在邳州管理部试行，待条件成熟后在其他管理部推广实施。弹性贷款额度管理，是指职工在满足徐州市住房公积金个人贷款条件时，中心将个人住房公积金缴存余额作为计算参数，进而确定贷款额度。

　　弹性贷款额度计算：

　　1、首次购买商品住房和存量房(二手房)使用住房公积金贷款：

　　(1)夫妻双方或单方住房公积金余额在20万元(含20万元，不包括补缴和转移)以上的;购买同一套住房的：

　　贷款总额度：提取额+贷款额≤38万;

　　(2)夫妻双方或单方住房公积金余额10万元-20万元(含10万元，不包括补缴和转移)以上的，购买同一套住房的：

　　贷款总额度：提取额+贷款额≤35万元;

　　(3)以上两种情况住房公积金余额数够12期公积金贷款还款额(未提取)的，可以当月办理公积金逐月还贷业务(以完成实际放款为准)。

　　(4)夫妻双方或单方住房公积金余额10万元以下的，第二次使用住房公积金购买商品房和存量房(二手房)贷款的，可贷额度执行原贷款政策。单人贷款额度不超过30万元(含)。

　　2、弹性贷款额度管理按中心规定属于管理部主任审批权限，操作规程中其他测算个人还款额度和可贷比例不变，取最小数值为可贷额度。

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