北京公积金缴存上下限对购房有没有影响

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　　北京公积金缴存上下限和比例对购房有影响吗?

　　6月18日，北京住房公积金管理中心公布了2015年7月1日至2016年6月30日周期的公积金缴存上下限和缴存比例，住房公积金缴存比例为12%，职工和单位月缴存额上限均为2327元，缴存下限是个人月缴206.4元;促进了工资在19391.7元以上部分人的公积金购房活跃度。

　　2015住房公积金年度(2015年7月1日至2016年6月30日)住房公积金缴存比例为12%。单位申请降低住房公积金缴存比例的下限原则上不低于8%。

　　住房公积金缴存比例就是每月缴存公积金的额度与工资的比值，例如工资10000元，每月个人缴存的住房公积金就是1200元，单位缴存的也是1200元，合计一个月缴存了2400元住房公积金。

　　北京住房公积金月缴存上限提升至4654元

　　2015住房公积金年度北京住房公积金月缴存额上限为4654元，并且职工和单位月缴存额上限均为2327元。

　　此前，北京住房公积金月缴存额上限为4170元，调整使上限提升了484元。

　　北京住房公积金月缴存下限调整

　　由于北京市人力资源和社会保障局新公布的2015年北京市工资标准为1720元，因此作为住房公积金缴纳基数的工资的调整带来了公积金缴存下限的调整。

　　既然工资标准是1720元，那么相应的缴存下限就是个人1720×12%=206.4元。

　　此外，下岗、内退等类似情况职工月缴存基数不得低于2015年北京市基本生活费1204元，也就是缴存下限为1204×12%=144.48元，个人缴纳288.96元。

　　北京住房公积金缴存上下限和比例对购房有什么影响?

　　缴存的额度越高，贷款的年限越短。一旦月缴存额封顶，则无法享受最长30年的贷款年限。目前缴存比例是2327元，倒推出工资约在19391.7元以上则贷款年限要受到影响。

　　北京住房公积金管理中心此次上调公积金缴存上限，使一部分原本贷款年限要受到影响的职工年限不再缩短，并且这部分人的缴存额度得到增加，实际上是促进了这部分人的公积金购房活跃度。

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