兰州住房公积金贷款调整额度

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　　一、调整兰州住房公积金贷款额度

　　1.公积金贷款额度不得超过中心规定的最高贷款额度、不得超过所购房屋总价的80%、不得超过家庭收入计算的可贷额度;

　　2. 公积金贷款额度不得超过按缴存余额、缴存时间计算的可贷额度。

　　所谓缴存余额和缴存时间，大家可以根据“可贷额度=申请人及共同申请人公积金账户合计余额×缴存余额系数×缴存时间系数”这一公式测算。

　　(一)缴存余额怎么看?

　　1.公积金缴存余额可合并计算;

　　2.已经结婚的，其配偶必须为共同申请人，单身的，父、母、子、女任意一人可作为共同申请人;

　　3.借款人及共同申请人缴存余额之和不足1万元按1万元计算。

　　(二)缴存余额系数是多少?

　　缴存余额系数暂定为18。

　　(三)缴存时间认定及系数确定

　　1.缴存时间以主借款人的住房公积金缴存时间为准。

　　2.缴存时间(月)与缴存时间系数：

　　6个月≤缴存时间≤12个月，缴存时间系数为1;

　　12个月<缴存时间≤18个月，缴存时间系数为1.1;

　　18个月<缴存时间≤24个月，缴存时间系数为1.2;

　　24个月<缴存时间≤36个月，缴存时间系数为1.3;

　　缴存时间>36个月，缴存时间系数为1.5。

　　二、调整“商转公”贷款规定

　　1. “商转公”须提供《房屋所有权证》或已取得《房屋所有权证》并结清商业银行住房贷款;

　　2.取消“自然人担保商转公贷款”的规定;

　　3.符合条件的申请人，在结清银行个人住房贷款余额后，应该在3个月内向住房公积金中心申请贷款，超过3个月不予受理。

　　三、调整房屋抵押规定

　　房产抵押只能采用“本房抵押”的方式，不再采用“他房抵押”。

　　四、调整过户后二手房购房时间规定

　　将过户后二手房贷款购房时间规定从取得《房屋所有权证》2年以内调整为取得《房屋所有权证》1年以内。

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