西安市住房公积金贷款合同的变更、终止如何办理

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　　借款合同内容需要变更的，应当经借贷双方协商同意。由第三方担保的，还应当征得担保方同意后，依法签订变更协议。

　　借款人死亡的，其房产合法继承人继续履行借款人所签订的借款合同。

　　担保人失去担保资格和能力，或发生合并、分立或破产时，借款人应变更担保人并重新办理担保手续。

　　借款人有下列情形之一的，贷款人可以依据有关规定追究借款人的违约责任：

　　(一)借款人向贷款人提供虚假证明材料的;

　　(二)抵押物毁损不足以清偿贷款本息，质押财产明显减少影响贷款人实现质权，而借款人未按要求落实新抵押(质押)的;

　　(三)贷款到期，借款人未按期归还贷款本息，并自贷款人发出催还通知书之日起30日内，借款人仍未能清偿贷款本息和相关费用的;

　　(四)借款人因重大诉讼或仲裁及其他法律纠纷，足以影响其偿债能力的;

　　(五)借款人发生其他足以影响其偿债能力事件的;

　　(六)公积金中心及受委托银行与借款人约定的其他情况。

　　借款人未按贷款合同规定偿还贷款本息，逾期部分按中国人民银行有关规定计收罚息和复利。

　　当事人发生纠纷时，可通过协商或者调解解决，协商调解不成的，也可向仲裁机构申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。第七章附则第三十条本办法自2008年4月12日起施行。

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