什么是住房公积金贷款,办理住房公积金贷款所需资料及流程有哪些

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　　什么是住房公积金贷款?

　　答:住房公积金贷款是指由管理中心以住房公积金为资金来源，委托人民银行规定的商业银行，向符合住房公积金贷款条件的购买自住房的职工发放的住房贷款。借款人贷款时必须提供贷款担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，管理中心有权依法处分其抵押物或质押物，或由保证人承担偿还贷款本息的连带责任。下面吉屋综合整理关于武汉公积金贷款的流程及、办理需要的资料，希望可以帮助到有需要的朋友。

　　一、一手房公积金贷款流程：

　　第一步 贷款咨询

　　借款申请人向管理中心的受托银行进行贷款咨询，领取《一手房个人住房公积金贷款资料夹》，按要求填写完毕，并连同以下资料一同提交受托银行：

　　二、公积金贷款需要提交的资料

　　第二步 申请提交资料

　　1、购买住房的合同原件4份;

　　2、申请人及配偶住房公积金缴存证明;

　　3、申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;

　　4、家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;

　　4.购买住房的合同、协议等有效证明文件;

　　5.用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明; 2、首期付款收据原件及复印件3份，银行缴款凭证原件及复印件2份;

　　4、申请人在贷款承办银行开立的可用于银行代扣还贷的储蓄存折及复印件1份;

　　5、保证函1份(根据要求提供);

　　6.公积金中心要求提供的其他资料。

　　三、贷款受理、银行初审

　　1.受托银行与借款申请人进行面谈，审核其提交的申请资料;

　　2.查询并打印借款人及配偶的《个人信用报告》，审核夫妻双方个人信用情况、房贷情况;

　　3.受托银行通过房产部门对借款申请人进行“家庭住房信息查询”;

　　4.对符合贷款条件的借款人，受托银行在公积金系统中进行贷前试算，根据试算结果和还贷能力，与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式;

　　5.受托银行在公积金系统中进行初审，初审未通过的，及时通知借款人并告知原因。

　　四、签订合同

　　贷款初审通过后，受托银行与借款申请人、购房人面签借款(抵押)合同，并填写房产抵押登记等相关贷款资料。

　　五、 抵押登记、银行复审

　　受托银行到房地产抵押登记部门办理房屋抵押登记;

　　受托银行对借款申请人的全套资料进行复审。

　　六、 管理中心终审、贷款发放

　　管理中心对受托银行复审通过的贷款资料进行终审，终审通过后，由管理中心通过受托银行将贷款资金以转账方式直接划入售房单位账户。

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