渭南住房公积金贷款要具备什么样的条件

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　　渭南住房公积金贷款条件及贷款额度

　　借款人申请个人住房公积金贷款，应同时具备以下条件：

　　(一)具有本市城镇常住户口或者本市其他有效居留身份。

　　(二)有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

　　(三)能够提供合法有效的购买、建造、翻建、大修自住住房的证明及市公积金中心要求提供的其他有关资料。

　　(四)能够支付不低于所购住房全部价款或者建造、翻建、大修住房所需费用30%的首期付款。

　　(五)同意按照本办法第十八条规定的担保方式进行担保。

　　(六)市公积金中心规定的其他条件。

　　【渭南住房公积金查询】个人住房公积金贷款额度按以下四项因素综合确定：

　　(一)根据还贷能力确定贷款限额：月还贷款本息金额原则上不大于借款人家庭月工资性收入的50%。

　　(二)根据房价确定贷款限额：贷款额度最高为所购买、建造、翻建、大修自住住房所需资金的70%。

　　(三)采取质押贷款的，贷款额度最高不得超过质押权利凭证票面价值的90%。

　　(四)贷款最高限额：贷款最高限额暂定为20万元。

　　本条规定由市公积金中心根据实际情况适时调整并报渭南市住房公积金管理委员会批准后予以公布。

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