公积金贷款的流程是怎样的

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　　买房需要一大笔钱，不是所有人都能够支付得起的。因此，大多数人买房都会使用贷款，开放商为了更容易操作，一般都会建议购房者商业贷款。其实与商业贷款相比，公积金贷款能够节省一大笔利息。那么，公积金贷款的流程是怎样呢?

　　二手房公积金贷款

　　一、需要准备的材料

　　1、申请人及产权共有人的身份证和户口簿;

　　2、《商品房买卖合同》;

　　3、所购二手房原有房产证和国有土地使用证。

　　4、申请人及配偶的收入证明;

　　5、房地产价格评估结果

　　6、卖房人出具的划拨账户证明

　　二、贷款具体步骤

　　1、二手房公积金贷款申请人可去公积金管理中心或者贷款承办银行咨询有关事宜，评估贷款额度和期限。

　　2、贷款申请人领取申请表格等并认真如实填写，并提交相关申请材料。公积金管理中心和贷款承办银行审核通过后，出具评估结果。

　　3、价格评估

　　贷款申请人须委托公积金管理中心指定的房地产价格评估机构评估所购房产。

　　4、缴纳首付款

　　评估结构出来后，贷款申请人须将可贷款额度之外的自筹首付资金存入指定账户，取得存款凭证后交公积金管理中心或贷款承办银行。

　　5、公积金中心对贷款申请审查。

　　6、签约

　　贷款申请人到指定公积金办事大厅完成借款合同签订工作。

　　7、办理二手房产权过户、抵押登记手续

　　8、贷款承办银行按《借款合同》向申请人放款，直接划拨至卖房人指定账户。

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