在长沙怎么用公积金买房

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　　长沙公积金可在常德买房吗?

　　【问】：

　　我公积金是在长沙交的，现在想在常德买房子可以吗?如果可以公积金贷款额度有多少?怎么计算? 是否需要出担保公司的担保费、保险费之类? 网友 王先生

　　【答】：

　　凡在长沙市、省直缴存住房公积金的客户到常德购买自住住房的，可向本中心(或管理部)申请住房公积金贷款，各管理部严格按本中心的贷款管理办法和操作细则直接受理。

　　贷款额度计算：①贷款额与借款人住房公积金月缴存额挂钩，凡购买90平方米以下住房的按月缴存额×1500，购买91-144平方米住房的按月缴存额×1200，购买145平方米以上住房的按月缴存额×800的系数标准执行，面积不足1平方米的按四舍五入法进行计算。借款人及配偶双方缴存了住房公积金的，可按缴存额高的一方计算贷款额。②按房屋价值计算的贷款额度。③按偿还贷款能力计算贷款额度。④目前，单户贷款最高额度为40万元。

　　按以上四种计算后最低值贷款。三部委建金﹝2014﹞148号文件指出，取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。此上文件精神如何贯彻执行，我中心还需等省里通知，省里的贯彻落实意见出台后，我们将会严格执行。目前还只有维持现状。

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