双鸭山住房公积金贷款额度期限和利率是怎么规定的

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　　双鸭山住房公积金贷款额度、期限、利率

　　个人住房公积金贷款(以下简称贷款)是指以住房公积金为资金来源，向缴存住房公积金的职工发放用于购买、建造自住住房的政策性贷款。

　　贷款额度为1万元至15万元。缴存比例低于上年工资总额5%的，贷款额度为1万元至5万元。贷款金额不得超过购、建房总价的70%。

　　贷款期限为1年至15年。

　　贷款利率按照中国人民银行规定的现行住房公积金贷款利率执行。遇国家规定利率调整随之调整。

　　贷款抵押担保及抵押担保物处分

　　贷款提供抵押担保或质押担保。私产楼房不得超过评估值的70%，自建土楼不得超过评估值的50%，质押担保不得超过80%。

　　【双鸭山公积金查询】贷款抵押担保方式：

　　(一)贷款金额在1万元至10万元的，可以用住宅房屋抵押担保或质押担保;

　　(二)贷款金额在1万元至15万元的，可以用非住宅房屋抵押担保或质押担保。

　　平房、用于公益事业的房产和异地房产(包括市、县)不予抵押担保。

　　抵押期间，借款人可以向贷款人提出申请变更抵押担保物，经贷款人同意后，重新办理抵押手续和签订抵押担保合同。

　　在还款期间，借款人拒绝还款或者丧失还款能力的，中心可以依法实现抵押权或质权。实现抵押权或质权的价款不足以偿还贷款本息的，中心依法向债务人追偿，其超过应偿还本息部分，返还给抵押人或质权人。

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