大连公积金贷款年限和贷款原则

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　　大连住房公积金的贷款利率是多少?

　　一、大连公积金贷款上限最高70万。

　　市内四区个人公积金贷款额度由原来的40万上调至45万，夫妻双人贷款额度由60万上调至70万，其他地区个人公积金贷款额度33万，夫妻双人贷款额度58万。

　　二、公积金贷款年限和贷款原则

　　根据以下要求对借款人可贷款额度进行计算，并取最低值。

　　1.不超过根据公积金缴交情况计算的贷款额度。

　　计算公式为：纯公积金贷款额=(借款人月缴存住房公积金总额/住房公积金缴存比例×还贷能力系数a+借款人月缴存住房公积金总额)×12×贷款期限。

　　2.不超过购房所在地区的最高贷款额度与该借款人累计贷款金额的差额。

　　3.中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区、高新技术产业园区单职工最高贷款额度为45万元、双职工最高贷款额度为70万元。

　　4.金州新区、保税区、旅顺口区单职工最高贷款额度为33万元，双职工最高贷款额度为58万元;

　　5.普湾新区、长兴岛经济开发区、花园口经济区、普兰店市、瓦房店市、庄河市、长海县单职工最高贷款额度为28万元，双职工最高贷款额度为47万元。

　　三、公积金贷款利率：

　　个人住房公积金贷款利率，首套房执行基准利率，五年期以下(含五年)贷款为4.2%;五年期以上贷款利率为4.70%。二套房执行基准利率上浮1.1倍。

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