合肥公积金有哪些贷款申报细则上的变动

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　　二套房公积金贷款首付仍为2成

　　目前合肥市公积金贷款政策依旧是首套房首付不低于 20%; 二套房首付款也是不低于 20%， 贷款利率按同期首套住房公积金贷款利率的 1.1倍执行。停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。

　　另一方面，二手房房龄也会影响首付比例，房屋年限在10年以内的，贷款最高成数为8成;房屋年限在10年以上20年以下的，贷款最高成数为7成。

　　二手房过户旧房产证还得要土地证

　　如果是二手房贷款， 需要提供过户前及过户后的不动产权证， 不动产权证上还需载明竣工年限。若提供老版本房产证，还需提供对应的土地证。

　　但是有一个问题就是，2015年到2016年年初不少人拿到的是旧版房产证，还没有来得及办理土地证，土地证就已经取消了，针对这个问题如何处理，还需要等待公积金部门进一步解释。

　　二手房公积金贷款条件：

　　1.申贷人按规定正常足额缴存住房公积金连续满一年以上;

　　2.申贷人所购普通自住二手房应在二环以内或二环以外成熟小区，须是成套住宅，原则上应为住宅小区(房产证上标明为小区)的房屋或单位宿舍的二手房，房屋年限从房屋竣工之日起计算不超过二十年。

　　3.申贷人在本市常住，有完全民事行为能力,信誉良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;月还款额不得超过其家庭月收入的50%;

　　4.首付房款须交至合肥市存量房资金托管中心银行(徽行或工行)专户，第二套申请住房公积金贷款的首付款应不低于房价的60%，贷款利率按同期首套住房公积金贷款利率的1.1倍执行，且具有购买住房的合同或有关证明文件。

　　5.对于父母与子女等直系亲属间的购房行为不予提供贷款支持;

　　6.组合贷款中涉及商业贷款的，其首付、贷款次数、利率等相关规定由贷款承办银行按照人民银行有关规定执行。

　　7.申贷人夫妻双方无未偿清的住房公积金贷款。

　　8.申贷人需为房屋买受人且所占产权比例不得少于50%(含)。

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