南昌：楼市“向上” 公积金贷款“吃香”

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　　3月3日消息 楼市趋热，住房公积金贷款再次引发关注。3月2日，从南昌住房公积金管理中心了解到，截至1月底，该中心公积金存贷比达117%，创历史新高。目前，南昌住房公积金贷款发放实行轮候制，因每月排队人数较多，市民上交初审材料后，大约需要等待两个月才能收到放款。

　　来自南昌住房公积金管理中心统计数据显示，去年，南昌市本级提取住房公积金者约有33万人次，共计提取34.79亿元，分别同比增长194%、45%。其中，住房消费类提取金额达29.24亿元，同比增长55%。截至去年底，南昌住房公积金提取累计金额为136.15亿元。

　　在住房公积金贷款发放方面，去年，南昌住房公积金管理中心发放市本级个人贷款59.16亿元，同比增加55%，占当年全市个人住房按揭贷款发放量的19%，涉及13929户公积金缴存职工家庭、144.86万平方米销售面积、102.25亿元住房消费。

　　“根据去年数据计算，当年南昌公积金缴存职工每户平均贷款42万元左右。”南昌住房公积金管理中心稽核科相关负责人告诉，而今年1月，南昌公积金缴存职工户均贷款额增至45万元。

　　该负责人说，户均贷款份额增加，说明公积金使用效率提高，“应贷尽贷”执行情况良好。“去年公积金贷款利率多次下调，所以缴存职工更愿意使用公积金贷款。”

　　据悉，今年1月，南昌住房公积金归集4.1亿元，提取3.39亿元，发放个人贷款8.72亿元，收回贷款1.08亿元。截至1月，南昌住房公积金存贷比已从去年底的112%升至117%，创历史新高。

　　了解到，公积金存贷比偏高意味着贷款发放趋紧。去年底，全国共有25个城市的公积金存贷比超过100%，其中，南昌排位靠前。为解决公积金趋紧问题，去年，南昌住房公积金管理中心已采取与铁路分中心实行互认互贷、向银行融资实行批量贴息等政策。

　　“去年，中心已使用20亿元贴息贷款。”南昌住房公积金管理中心稽核科相关负责人表示，今年，第二批20亿元贴息贷款已经到位，目前已使用6亿元。“现在还有2012户通过审核的家庭在等待发放公积金贷款，涉及9.12亿元，贴息贷款估计撑不了很久。”

　　据介绍，去年起，随着公积金存贷比逐渐提高，南昌公积金贷款已实行放款轮候制度。3月初，1月上旬之前通过审核的公积金贷款刚发放完毕，即此前轮候职工等待时间已有将近2个月。而随着近期楼市趋热，申请公积金贷款户数增多，排队家庭在上交材料后，也需等待大约2个月时间。

　　为让公积金贷款放款时间恢复正常，近期，南昌公积金管理中心将拓宽融资渠道，未来或试水公积金资产证券化、公转商等新做法。

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