南昌房贷“还老贷新”划算吗？

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　　10月29日消息 28日下午，南昌市住房保障和房产管理局内，一楼各家驻点银行柜台前，没有一位工作人员闲着；二楼注销抵押柜台前，7位市民正在排队办理手续，等候区没有空位置；三楼公积金注销抵押柜台上，三摞54个盒子的材料正在等待整理……工作人员告诉，这些市民中有相当一部分人是来提前还贷的——以往这些柜台并没有这么热闹。

　　首套房贷结清再贷算首套，首付最低仅三成。楼市限购限贷松绑，让许多有改善住房需求的市民兴奋不已。采访中了解到，近期南昌提前还贷的市民明显增加。不过，银行人员提醒，为了享受首套房贷政策而“还老贷新”不一定划算，是否提前还房贷应视情况而定。

　　楼市限购限贷松绑，让许多市民兴奋不已，纷纷想提前还贷以达到购买二套房的资格。因为提前还贷的市民明显增加，银行柜台没有一个工作人员闲着。

　　提前还贷有多疯狂？

　　南昌市住房保障和房产管理局最近如此热闹，与市民提前还贷分不开。因为，不管是公积金贷款还是商业贷款，提前还贷之后都需在这里进行注销抵押登记。

　　而除了南昌市住房保障和房产管理局，各银行的信贷工作人员近期也比较忙。“我已经有一套房子了，想再买一套一楼或者二楼的小户型给老人居住。听说房贷新政已经实施了，赶紧来银行问问，希望提前还完贷款再买房子——就按首套买了。”近日，在某银行省府大院支行采访时，银行工作人员小龚正在接待市民陈先生。小龚告诉，房贷放松的细则落地以来，每天都有电话和现场咨询提前还贷的客户，曾有一个上午办了5笔业务，以往这样的现象一般出现在年底——据介绍，本月有30余位客户提出了申请或已办理，往年11月、12月也就这个数量。

　　“最近申请提前还贷的客户确实大幅增加。”多家银行的信贷部负责人也说，但具体的数量还需等待月底汇总后统计。除了提前还贷的客户，还有已经做了贷款申请的客户希望能延迟审批贷款，这样等新政策实施以后就可以按首套房享受新政策的优惠。

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