北京楼市调控升级：“认房又认贷”，二套房首付款比例不低于60%

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　　北京3月18日消息（刘天思）据《新闻和报纸摘要》报道，北京市昨天下午出台进一步调控楼市的新政，认房又认贷，二套房首付款比例不低于60%。2017-3-18新闻和报纸摘要全文>>>

　　最新发布的北京市房地产调控政策规定，居民家庭名下在北京市已拥有1套住房，以及在北京市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的首付款比例不低于60%，购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。暂停发放贷款期限25年以上的个人住房贷款（含公积金贷款）。

　　北京市房地产协会秘书长陈志：精准地提升门槛，抑制了投机投资需求，比如仍然保护首次置业的，或者自住型需求的、购买普通商品房的家庭，你的门槛并没有被提升，必然会享受首付35%的比例的政策，但是，对于已经买过房的，特别是购买非普通住房的家庭，国家是不会给你太多杠杆支持的。你有能力就去买，没有能力就要量力而行。

　　这次北京楼市调控新政还规定企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上，若交易对象为个人，按照北京市限购政策执行。陈志解读这项规定则是堵漏之举。

　　陈志：2011年限购政策之后，市场上一直存在着一个盲区，以企业身份购买商品房，以前是没有限制的，这次就明确规定了，以企业名义购买商品房出售之后，三年以后才能再买，如果你短期内频繁操作，会被视为投机投资，这是被禁止的。

　　据了解，今年以来，北京市加快、加大商品住房土地供应。三季度末完成全年土地供应计划，同时加强调度，督促已拿地未开工、已开工未入市”的在途商品住房项目加快开发进度，尽快形成商品住房供应。确保北京房地产市场平稳健康发展。

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