陕西省“五证”齐全楼盘应办理个人房贷

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　　陕西传媒网消息（王嘉 通讯员胡怡）为进一步规范住房公积金个人住房贷款业务，满足缴存职工贷款需求，保障贷款职工权益，陕西省住建厅近日印发《关于进一步规范住房公积金个人住房贷款业务的通知》，从调整规范贷款额度等四方面进行了规范。

　　调整规范贷款额度，各地住房公积金管委会要综合考虑当地房价水平、贷款需求和借款人还款能力，确定最高贷款额度。按照普通商品房（容积率1.0以上，144平方以下）。以各地上年度月最高均价、首付比例20%（执行房地产限购政策的城市，可综合参考执行），计算最高贷款额度；如夫妻双方均缴存住房公积金，贷款额度可适当提高，切实满足贷款职工需求。

　　明确项目放款条件，各地住房公积金管理中心要进一步简化楼盘备案手续，推行网上备案，不得强制房地产开发企业到公积金管理中心办理备案手续，不得对住房公积金贷款项目建设进度进行设限，要积极与当地房管部门联网查询，凡“五证”齐全的楼盘都应办理个人住房贷款。

　　规范担保行为，住房公积金个人住房贷款担保方式择一即可，不得重复和过度担保。

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