宁波多层住宅将全面铺开加装电梯 财政给予一定补贴

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　　宁波7月4日消息（曹美丽 通讯员廖鑫）给老旧宅小区安部电梯，这样的呼声近年来是越来越高了。但电梯怎么按？钱谁来出？后续费用怎么分摊等问题一直是难题。3日，从宁波市住建委传来好消息，由该市住建委牵头起草的《关于推进既有多层住宅加装电梯的实施意见（试行）》（征求意见稿），即日起向全社会公开征求意见，根据该意见，今后宁波多层住宅加装电梯，财政将给予一定的补贴。

　　根据宁波市《关于推进既有多层住宅加装电梯的实施意见（试行）》（征求意见稿），既有多层住宅加装电梯以单元为单位提出申请，并经该单元全体业主同意并签署“加装电梯协议书”。申请人可以推荐业主代表或委托业主委员会、电梯安装企业等其他单位作为代理人组织实施。

　　要加装电梯，除了要单元全体业主同意外，还需同时满足以下条件：

　　（一）既有住宅加装电梯实行负面清单管理制度。列入负面清单管理的既有住宅不纳入或有条件纳入。包括“经房屋安全鉴定机构鉴定为D级的既有多层住宅”“经房屋安全鉴定机构鉴定为C级的既有多层住宅（完成解危后可申请加装）”“无合法权属证明的既有多层住宅”“已列入房屋征收计划或棚户区改造范围”等10种情况不符合加装电梯的条件的住宅，将被列入负面清单。

　　（二）经本单元全体业主同意，签订“加装电梯协议书”，加装电梯方案经公示且无异议；

　　“加装电梯协议书”应当根据楼层受益等因素协商确定工程建设、设备购置安装费用、维护保养、维修更新、能耗等费用分摊方案，落实电梯加装完成后的使用管理单位。

　　（三）已委托原设计单位或具有相同资质的设计单位出具设计图纸和可行性研究报告。

　　宁波市《关于推进既有多层住宅加装电梯的实施意见（试行）》（征求意见稿）明确，既有多层住宅加装电梯，将遵循“试点带动、示范推动”原则，实行财政资金竞争性补助。各区县（市）按每部加装电梯的申请人予以15万元补助，专项用于补贴加装电梯建设安装成本；其中，各区县（市）前10部加装电梯且已通过特种设备安全监督管理部门使用登记的，按每部20万元标准予以激励补助，海曙区、鄞州区、江北区加装电梯补助部分市本级承担50%。

　　出资加装电梯的业主或其配偶可按规定提取住房公积金、物业专项维修资金。提取住房公积金，提取总额不得超过个人出资部分；提取物业专项维修资金的，不得超过个人账户余额的70%；同时提取住房公积金和物业专项维修资金的，合计不得超过个人出资部分。

　　不过，《意见》（征求意见稿）也明确指出，单一业主多层住宅和四层以上（含四层）联排叠加别墅申请加装电梯不享受财政补助政策，其他可参照执行。

　　宁波市还支持注册地在宁波的各类金融租赁、融资租赁企业等社会资本探索参与既有住宅加装电梯的方式和途径，鼓励选用接力式、快装式、搭积木式“微梯”实施加装，完善售后服务措施，提高售后服务水平，实现加装维管一体化。

　　老旧住宅小区将以加装厢式电梯为主，并发展座椅式、站立式楼道电梯或爬楼机。不具备加装电梯条件的住宅小区，鼓励由申请人安装楼道电梯或由物业服务企业、居家养老服务机构开展爬楼机预约等服务，并由区县（市）人民政府按照购置数量和价格实行20%的一次性补助。

　　从今天起，宁波市民可直接将修改意见发送至邮箱：2083616082@qq.com，也可以传真至89180698，截止时间为7月14日。

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