芜湖发布“人才公寓”使用管理办法

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　据芜湖新闻网报道，6月22日，从芜湖市人力资源和社会保障局获悉，江城出台了服务高端人才的“人才公寓建设使用管理办法”，旨在加速集聚高层次人才创新创业。市人社局相关负责人表示，人才是第一资源和核心竞争力，要能“引得来、留得住、能安居”。

　看到，文件包括了20条内容。明确市本级人才公寓的定义、类型、入住对象和部门职责，涵盖了规划建设和房源筹集、优惠政策、分配管理、产权和使用管理、责任追究等内容。

　所谓人才公寓，是指按一定建设标准、销售价格、租金标准，面向符合条件者供应的住房，分为产权型和租赁型两种。公寓选址应与产业布局、高校和科研院所分布相匹配，做到距离适中、交通便捷、环境优美，并同步配套完善商业、教育、医疗、文化、体育等公共服务设施，满足拎包入住。公寓房源的筹集，可以政府采购、单位自建、公租房改建、人才自主购买商品房。在实际操作中，还可将购买与利用公租房、安置房等存量资产几种方式进行最优组合。

　引进的人才，分为国内外拔尖人才(A层次)、领军人才(B层次)、高端人才(C层次)、其他人才(D层次)等四个层次。A、B、C三类人才，本人及其配偶、未成年子女在本市无住房，可享受产权型人才公寓，也可承租租赁型人才公寓。其他人才，可租住公租房和享受租房补贴；购买首套自住商品房的，享受高校毕业生购房补贴。如此，基本实现了人才保障住房的全覆盖。需要注意的是，以上三种补贴不予重复。

　产权型人才公寓的价格参照同地段、同品质商品房价格。人才本人或以配偶名义首次购买的，给予总房价的50%补贴，分五年等额拨付；首次购买自住商品房的，分别给予总房价的50%、40%、30%、10%的补贴，额度最高分别不超过100万元、70万元、40万元、10万元，分五年等额拨付。租赁型人才公寓，按照每月租金的80%补贴，租赁社会房源则不享受。这在力度上，已经大于原有的政策了。

　贷款方面，人才在芜缴纳公积金6个月以上的，购买人才公寓时，可享受最高30万元(夫妻双方最高50万元)的公积金贷款。其所购公寓，自不动产登记之日起5年内不得上市交易。购房人5年内调离芜湖的，按原价格收回公寓。超过5年但不满10年上市交易的，溢价部分的50%归政府所有。

　租赁人才公寓的，承租人应按照合同合理使用，按时缴纳租金，不得转借、转租、闲置，不得用于经营活动。租赁年限一般为3年，最长不超过5年。

　人社、财政等部门将建立公寓信息系统，实时、动态掌握房源、配售配租、后期管理等情况。对弄虚作假骗取资格的单位和个人，一经核实收回公寓，5年内不得再次申请，并记入诚信管理档案。

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