安徽：未来居民出租房屋 合同将实行网签

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　　目前，租房市场上存在不少不规范合同，容易导致出现毁约或者发生纠纷，未来居民出租房屋，要到政府监管的平台进行网上签约备案，这样租赁双方会更放心。23日，从省住建厅获悉，安徽省刚刚出台了《关于加快培育和发展住房租赁市场的通知》，相关专家对新政进行了解读，其中亮点不少。

　　根据新的规定，职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，可按规定提取夫妻双方住房公积金用于支付房租。

　　同时，安徽还将加快制定支持住房租赁消费的优惠政策措施，引导城镇居民通过租房解决居住问题。支持公租房保障对象通过市场租房，政府对符合条件的家庭给予租赁补贴。完善住房租赁补贴制度，合理确定租赁补贴标准，建立随市场租金变化的动态调整机制。

　　全省还将鼓励培育一批租赁机构，有条件的地方可利用政府投资平台组建住房租赁运营机构，收购或长期租赁库存商品房对外出租，优先满足新市民、外来务工人员、新就业大学生等群体住房需求。

　　当下，住房租赁市场秩序紊乱，租赁双方时常发生纠纷，不仅为人诟病，而且制约着行业的发展。对此，安徽在加强市场监管方面提出要求，租赁合同登记备案制度将在全省得到落实。全省将提高备案效能，方便租赁当事人，同时发挥街道、乡镇等基层组织作用，推行住房租赁网格化管理。

　　全省还将推进住房租赁信息服务与监管平台建设，推行住房租赁合同示范文本和合同网上签约。公安部门将加强出租住房治安管理和住房租赁当事人居住登记，督促指导居民委员会、村民委员会、物业服务企业以及其他管理单位排查安全隐患。

　　对于租赁双方来说，如何甄别中介机构真伪以及其信用情况？按照要求，安徽省房地产、通信、工商行政主管部门将建立联动机制，定期交换中介机构工商登记和备案信息，并在政府网站等媒体上公示备案、未备案的中介机构名单，提醒群众防范交易风险，审慎选择中介机构。市、县房地产主管部门要建立健全存量房交易资金监管制度，尚未建立的要在2016年12月31日前出台监管办法，明确监管制度并组织实施。

　　安徽加快建设房地产中介行业信用管理平台，定期交换中介机构及从业人员的诚信记录，及时将中介机构及从业人员的基本情况、良好行为以及不良行为记入信用管理平台并向社会公示，营造守信激励、失信惩戒的市场环境。

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