大连公积金管理中心解答9方面热点问题

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　　个人住房公积金贷款利率调整，已经开始还贷款的客户能立即调整吗？

　　答：不能。根据《大连市个人住房公积金贷款管理办法实施细则》规定，个人住房公积金贷款利率执行中国人民银行有关规定，并随中国人民银行利率调整而调整。个人住房公积金贷款期限在1年以内（含1年）的，实行合同利率，遇法定利率调整不分段计息；贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，于次年1月1日开始按相应利率档次执行新的利率规定，跨年度计息期按实际天数分段计息。

　　回迁房如何申请住房公积金贷款？

　　答：职工在办理回迁安置时因补交增加面积房款而资金不足的，可以向市住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。理顺成商品房手续的回迁房贷款，比照商品房贷款办理。未理顺成商品房手续的回迁房贷款，借款人应能提供自有、共有或第三者所有的产权房屋抵押，在抵押房屋所在地办事处申请办理，具体流程如下：

　　（1）受理：借款人填写《贷款申请表》，借款人及其配偶授权查询征信系统，经市住房公积金管理中心审核无不良贷款或不良信用记录后，到市住房公积金管理中心招标选定的房地产估价机构对抵押物进行评估。三个工作日后，向市住房公积金管理中心提交借款人、借款人配偶及抵押人户口簿、身份证原件、婚姻状况证明（同商品房要求），原拆迁房屋所在地块拆迁许可证和拆迁批复，拆迁补偿协议书，回迁安置协议，拆迁人（即回迁安置房开发单位）银行收款户名、开户行名及账号，作为担保的自有、共有或第三者所有的房屋所有权证等材料及复印件；市住房公积金管理中心审核后返还原件，留存复印件。办理抵押登记手续所需材料，按照房地产交易登记管理部门要求提供（必要时留存原件）。

　　（2）审批：市住房公积金管理中心审查借款人提交的住房公积金贷款申请材料齐全后，确定住房公积金贷款额度（贷款额度不超过回迁安置房增加房款金额，也不得超过抵押房屋评估值的60%）和期限。借款人交纳抵押物保险费或担保费、代理公司代办费、抵押登记费、他项权证工本费、借款合同印花税等费用后，市住房公积金管理中心与借款人签订借款合同。

　　（3）抵押登记：代理公司（借款人、抵押人）持相关抵押登记书面文件到房地产交易登记管理部门办理抵押登记手续，并将预抵押（抵押）返回材料转市住房公积金管理中心。

　　（4）放款：市住房公积金管理中心收到抵押登记材料并核实后，委托银行以转账方式将住房公积金贷款资金划至拆迁人（即回迁安置房开发单位）账户。

全国十三五规划明确全民参保计划，将在2020年前基本实现。全民参保是政策指向也是新的市场空间，无忧保坚定信念承担起企业的社会责任，努力做国家全民参保计划的践行者。