大连:经适房贷款家庭公积金贷款保险费全额补贴

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　　3月4日，经济适用房迎来选房首日，针对日前不少摇号入围家庭致电本报咨询的公积金贷款相关问题，昨日采访了市住房公积金管理中心相关部门。

　　1.经适房办理公积金贷款流程与商品房有什么不同？

　　流程基本相同，只是经适房贷款保险费全额补贴

　　经适房办理公积金贷款流程与商品房的不甚相同。与普通商品房一样，购房者需提供经房地产交易登记部门备案的经济适用房买卖合同、预付款发票、公积金卡、密码、身份证、户口本等相关材料，如果已婚，还需携带结婚证，即可办理公积金贷款。

　　但与普通商品房不同的是，我市住房公积金管理中心针对经适房的购房家庭还有专门的优惠政策：为经适房贷款家庭提供住房公积金贷款保险费全额补贴。据介绍，房屋保险费大约占到贷款额度的3‰左右。非经适房贷款保险费由借款人承担70%，住房公积金管理中心补贴30%；对于经济适用房贷款家庭，保险费全部由住房公积金管理中心补贴。

　　以20万元贷20年为例，普通商品房购房者需交纳1040元保险费，但经适房购房者该项费用则全部减免。

　　2.3月4日开始进入经适房选房阶段，何时可以申请公积金贷款？

　　签订《个人住房公积金贷款合作协议》后

　　根据《大连市个人住房公积金贷款管理办法》规定，市住房公积金管理中心对购买经适房的借款人予以贷款前，需要该项目开发单位同市住房公积金管理中心签订《个人住房公积金贷款合作协议》。在此之前，该项目应已取得《经济适用住房预售许可证》，可以办理合同登记备案。

　　经调查了解，目前，福佳新城二期经济适用房项目尚未与公积金中心签订《个人住房公积金贷款合作协议》。购房者一方面需在合同登记备案业务办理完毕后，办理相应贷款手续；另一方面，需要注意签订《合作协议》的时间。

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