大连三部门力推房屋置换政策以旧换新或将更优惠

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　　今年我市两会期间，市政协委员刘雅卿提案建议针对房屋置换出台政策，让更多中低收入家庭实现“卖旧买新”。昨日获悉，市政协十一届四次会议0141号提案即刘雅卿提案已获答复，市国土资源和房屋局、市地税局和市住房公积金管理中心三个部门正积极研究房屋互换置换办法，力推房屋置换政策，以解决更多人的住房难题。

　　委员提案：“卖旧买新”能否获政策支持

　　“随着全国房价的大幅攀升，还有一大部分既不在政府补贴的范围之内又买不起商品房的夹心层居民。”刘雅卿说，这部分居民如果想要购置新房，就必须卖掉旧房。但卖掉原有旧房还不一定能适时选购到合适的房子。同时现有的储蓄存款又不足以支付购房首付款，遇到了资金瓶颈，居住条件难以改善。

　　根据大连房屋置换大集组委会的调查，我市人口已趋于老龄化，老年人想要更换楼层或要求电梯房及朝阳房等问题占18.2%，年轻人考虑居住离工作单位近，及照顾孩子上学及学区房想要置换房屋的占21.8%，以小房换大房的，改善住房条件的约占42.4%，调换环境的约占17.6%。

　　刘雅卿建议严厉打击投资和投机性购房，同时开辟房屋置换绿色通道，方便中低收入家庭的住房改善行为。借鉴南京和珠海的成功经验，制定房屋“卖旧买新”政策实行地方税费定额返还标准。

　　市国土资源和房屋局：正起草房屋置换条例及细节

　　市国土资源和房屋局相关负责人表示，为使我市房屋置换的相关规定及管理办法早日出台，从2009年开始，市国土资源和房屋局就组织人员对房屋置换的业务程序、税费等相关问题进行了调研，并专程去外地进行了考查，在修改原有的房屋互换管理办法时已将房屋置换纳入办法之中，草拟的《大连市房屋交换管理办法》现已报送相关部门。

　　同时，市国土资源和房屋局也正在与税务部门进行协商，有关条例及细节还在研究当中。我市能否按南京和珠海的做法，给“夹心层换房居民每户可享受返还标准1~3万元”补贴，还需要进一步研究。

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