二套房首付50%三套房停贷大连实施公积金新政

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　　从2011年1月1日起，大连将对个人住房公积金贷款政策进行调整：根据新政，使用住房公积金贷款购买第二套住房的，贷款首付款比例不能低于50%，贷款利率为同期首套住房贷款利率的1.1倍；对购买第三套及以上住房停止发放个人住房公积金贷款。

　　对购房套数的认定，将通过人民银行征信系统等渠道进行查询。

　　此次个人住房公积金贷款政策调整，主要是根据国家有关部委通知要求，并结合我市实际情况制定的。

　　市住房公积金管理中心有关负责人介绍说，长期以来，大连对个人住房公积金贷款实行最高额度控制，借款人可以多次申请贷款，但累计贷款额不能超过最高贷款额度（目前为45万元），已考虑并有效抑制了投机购房行为。截至2010年末，我市累计发放个人住房公积金贷款295.72亿元，累计支持21.17万户家庭实现了“住有所居”，为中低收入家庭解决住房问题、改善住房条件发挥了重要作用。

　　为发挥个人住房公积金贷款的政策性优惠作用，使用住房公积金贷款购买首套住房的政策仍然保持不变。即购买90平方米（含）以下商品房的，贷款首付款比例不能低于20%；购买90平方米以上商品房的，贷款首付款比例不能低于30%。购买90平方米（含）以下、房龄5年（含）以下二手房的，贷款首付款比例不能低于30%；购买90平方米以上或房龄5年以上二手房的，贷款首付款比例不能低于40%。购买房改房的，贷款首付款比例不能低于30%。购买其他住房的，贷款首付款比例不能低于40%。

　　对个人住房公积金贷款政策调整有关事宜，职工可拨打市住房公积金管理中心客户服务热线“96688”或到其所属各办事处进行咨询。

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