湖北房地产去库存显效果 消化周期降至8.5个月

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图为武昌沙湖畔的楼盘房价与去年最高相比有所回落。（ 田悦 摄）

　　编者按

　　一边是一二线城市轮番上演房价上涨行情，一边是大多数三四线地区商品房库存高企。

　　进入2017年，我省楼市发起去库存攻坚战，在分类调控、因城施策的思路下，武汉等重点城市房地产市场呈集体降温之势，三四线城市积极去库存并取得了初步成效。

　　为完成供给侧结构性改革“去库存”任务，各地方、各部门纷纷在吸引农民进城购房、出台金融优惠政策、打通棚户区改造与商品房的通道，实现棚改货币化安置等方面采取措施，集中发力，消化库存，稳定房地产市场。

　　通过多项政策措施发力，我省房地产去库存行动取得明显成效。昨从省住建厅获悉，截至去年底，全省商品住房库存5382万平方米，平均消化周期8.5个月，较2015年同期减少6.2个月，全省房地产市场保持总体平稳。

　　全省房地产库存主要在三四线城市。去年以来，我省坚持因城施策、分类调控。通过棚改货币化安置、引导农民进城购房、发挥住房公积金作用等措施，化解三四线城市房地产库存。

　　2016年，全省棚户区改造开工39.6万套，其中货币化安置20.8万户。荆州、襄阳、枝江等地均出台政策，鼓励农民进城购房，在全省发挥了示范作用。全省新增住房公积金个人贷款430亿元，一批在城镇稳定就业的农民工、个体工商户、自由职业者被纳入住房公积金制度范围，全省住房公积金平均个贷率达到85%，比2015年底提高6个百分点。

　　省住建厅相关负责人表示，今年，我省将牢牢把握“房子是用来住的，不是用来炒的”总基调，持之以恒抓住房保障，全省计划实施棚户区改造41万套，确保货币化安置率超过50%。同时，针对当前房地产市场分化的特点，分类指导，实施“一城一策”去库存，不出现大起大落。

　　该负责人表示，武汉市将严格实施限购限贷政策，增加有效供给，开展市场整治，确保房价环比不增长。地级市将加强动态监测，促进供需平衡，整顿规范市场，遏制房价过快上涨趋势。对库存量大的县市，则要抓住城镇化机遇，有效释放农民工市民化的住房需求，通过推动进城农民共享公共服务、发放购房补贴等方式，充分挖掘农民进城购房需求。（ 彭一苇）

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