公积金套现背后的陷阱

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　　【导读】“不买房不租房，却能把公积金账户里的钱取出来”，中介公司声称“套取公积金成功率百分之百”。“公积金套现”存在哪些风险？是否违法？天天315本期聚焦：公积金套现背后的陷阱。

　　北京6月1日消息 据《天天315》报道，正常情况下，提取住房公积金有很多途径，比如购买房屋、进行翻建、大修等。但是很多人会问：不买房不租房，能不能把公积金账户里的钱取出来？

　　在百度中输入“公积金”三个字，弹出几十个专门帮人套取公积金的推广链接。这些中介公司声称“套取公积金成功率百分之百”。特约评论员张立栋、北京潮阳律师事务所律师胡钢解读公积金套现背后的陷阱。

住房公积金概念

　　张立栋：中国的住房公积金可以从各种文本形式中，看到不同的严格定义，其实它是住房保障计划的一部分。最早在1991年，上海引进新加坡实行的住房公积金计划，当时形式是用人单位和个人各按照工资的一定比例，把部分资金存在专户里，用于房屋的各项支出，更多的是为了保障住房。单位和个人各拿一部分钱，存到一个专门用于房屋各项支出的账户里，这就是公积金计划。

　　公积金套现是否违法？

　　胡钢：根据我们国家关于住房公积金的管理条例相关的规定，住房公积金的提取与使用大概有两种途径，第一种途径是，用于自用房屋的购买、翻建等情况。第二种是，申请公积金贷款。

住房公积金贷款比普通商业银行的房屋购买贷款利率低一些，所以很多参加公积金项目的职工都愿意使用公积金贷款。在国务院执行的行政法规里，有几部有关现金管理、银行金融违法处理等法规中，出现过“套现”一词，是假冒他人名义套取银行现金的意思，也就是说，套现这个词本身含有某种贬义，是违法违规行为。

　　为什么“公积金套现”这么火？

　　张立栋：首先，正式单位、包括企业事业单位的公积金账户，今年最新统计达到4万多亿，这个量非常大。可能有的企业多一些，有的企业少一些，一些大型国有企业的公积金额度很高，一些垄断企业能够达到每个月上万。因为这个量很大，就有把这个钱拿出来花的冲动。

另外，这个钱存在公积金账户里，存在一个很大的机会成本，这个钱名义上属于个人，但是使用有范围，这个公积金账户产生的利息非常低，低于普通存款，更低于活期存款。如果通货膨胀指数高，作为一个理性个人，会觉得这个钱不断贬值，就有套现的冲动。

　　胡钢：住房公积金管理条例24条说，可以提取住房公积金账户内的存款余额共有5种情况。第一种是购买、建造、翻建、大修自住住房的，这个法规里并没有直接提到装修的问题。第二是退休离休的。第三完全丧失劳动能力，并与其单位终止劳动关系的。第四是出国定居的。第五是偿还购房贷款本息的，如果租房，是房租超过家庭工资收入的规定比例的。一般是5%。

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