重庆出台楼市调控新政 外地人首套房收房产税

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　　重庆1月14日消息据《央广新闻》报道，最近，针对重庆市房地产市场出现的异常现象，特别是个别区域和少量楼盘成交量和价格出现异常，引起市外少数炒房者跟风，甚至传出炒房团“打飞的”来重庆团购的消息，重庆市政府近日连续发声，打出组合拳，对打击炒房，稳定重庆楼市的态度十分明确。

　　重庆市财政局新闻发言人昨天表示，市政府对个人住房房产税的“征收对象”有了新的调整，之前规定“在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套(含第二套)以上的普通住房”调整为“在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的首套及以上的普通住房”。调整后的个人住房房产税政策以重庆市人民政府令第311号公布，自2017年1月14日起施行。发言人强调，此次调整，就是针对近期重庆市主城房地产市场出现的异常现象，遏制“炒房”牟利行为。

　　据统计，这已经是重庆市政府在这个月内第6次在房价问题上采取措施，在这个月早些时候，重庆市政府下发了《关于加强主城区商品房项目预售方案管理的通知》、要求严格执行预售价格申报、申报价格审查和价格变更备案规定，其中要求企业对楼盘价格需要调价必须说明调价理由和依据，理由不充分、不合理的，不办理变更备案。

　　另外，要求加大对房地产市场的巡查和暗访，对拒不整改的企业，将采取暂停项目网上签约、暂停交易登记以及暂停资产转移登记手续办理、吊销商品房预售许可证等措施。对未按照规定公布价格，明码标价或虚假广告宣传对外销售的，市国土房管局将会同价格主管部门或工商部门依法查处。同时计入房地产信用档案，并将有关信息通报土地、税收、金融等相关部门，限制其土地购置、金融信贷等活动。另外，在此后的1月12日，重庆市住房公积金管理中心和12家银行联合发表声明，表示坚决贯彻执行重庆市房地产调控政策，采取措施，打击炒房行为。对涉嫌哄抬房价、捂盘惜售和发布虚假信息的违规企业，将暂停办理住房按揭商业贷款和公积金贷款。对“三无”人员在渝“炒房”不予办理贷款。

　　根据目前重庆市政府公布的消息来看，重庆市国土房管局已在主城区组成110组、320余人次的专项检查组，对530余个项目进行了全面检查，及时纠正了20余个项目的不规范销售行为。其中将对巡查中发现的南岸区泽科弹子石项目（重庆正凡地产有限公司开发）涉嫌捂盘惜售和两江春城项目（重庆中华置业有限公司开发）涉嫌未公示价格的行为进行依法依规处罚，并将两个开发企业记入房地产“黑名单”。另外，已经重点对江北区保利观澜、紫御江山、融景城、御龙天峰，两江新区国博城、首地江山赋，渝北区鲁能中央公馆、金茂国际生态新城等8个项目进行重点关注，加强执法巡查。国土房管局已公布了3部举报电话，市民如果发现楼盘有随意哄抬房价等违规行为，可以直接举报。

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