楼市调控再添新城 武汉昨起限购限贷

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　　（ 朱开云）昨日，中部城市武汉也加入了限购的行列。武汉市房管局下发通知，从10月3日起，武汉市主城区正式实行住房限购限贷措施。自9月30日晚间至10月3日，短短几天时间，北京、天津、苏州、成都、郑州、无锡、济南、合肥、武汉共计9个城市先后发布新楼市调控政策，多地重启限购限贷。全国加入限购行列的城市和地区更是多达17个。分析人士指出，这意味着去年3·30楼市新政以来全面宽松政策迎来拐点。

　　根据武汉出台的通知，本地人买房不限购，只限贷，首付款提高；外地人第二套限贷，第三套限购。通知要求，本市户籍居民家庭购买首套住房，申请商业性个人住房贷款的，最低首付款比例为25％，购买第二套房首付50％，购买第三套或以上住房暂停发放商业性个人住房贷款。非本市户籍居民家庭购买首套房最低首付25％，购买第二套房暂停发放商业性个人住房贷款，购买第三套或以上住房限购。

　　另外，昨日中国人民银行郑州中心支行、中国银行业监督管理委员会河南监管局关于进一步明确郑州市个人住房信贷政策有关通知，二套房贷款首付40％，首套房30%。这意味着郑州在限购之后又限贷，对楼市政策进行全方位的收紧。

　　最新消息

　　苏州:2套及以上居民家庭

　　暂停发放商业性住房贷款

　　昨晚，苏州紧急出台《关于进一步加强全市房地产市场调控的意见》，宣布实施限购措施：城市首次购房和首套房最低首付款比例不低于30%，二套房最低首付款比例不低于40%。对于拥有两套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。职工家庭首次使用公积金贷款的，贷款最高额度保持不变;职工家庭第二次使用公积金贷款的，家庭贷款最高额度从现行70万元调整至50万元，单人贷款最高额度从45万元调整至30万元;职工家庭第二次使用公积金贷款的，首付款比例从不低于住房总价的30%调整为不低于住房总价的50%。

　　文／本报 朱开云

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　　住建部发违规失信房企名单

　　北京4家公司上榜

　　昨日，住房城乡建设部公布了各地查处的一批45家违法违规的房地产开发企业和中介机构。这些房地产企业和中介机构，通过发布虚假广告、恶意编造散布谣言，制造房源紧张气氛，采取违规预售、捂盘惜售等手段，煽动消费者购房，以达到其抬高房价、牟取私利的目的。据介绍，此次被曝光的45家企业中包括北京国锐房地产开发有限公司、北京天旭运河房地产开发有限责任公司、北京金天恒置业有限公司、北京金诺方舟家务劳动服务有限公司等4家北京公司。文/本报 朱开云

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