合肥出台楼市限购新政“房十条”

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　　合肥10月3日消息（王利）据《新闻纵横》报道，昨天晚上8点半，合肥市政府召开紧急新闻发布会，出台楼市限购新政，从十个方面提出促进合肥房地产市场平稳健康发展的意见，被称作“房十条”，这也是2014年8月1日，合肥解除限购26个月后，再为楼市念紧箍咒。

　　近期由于房价上涨过快，厦门、南京、合肥、苏州被业内称为“房价四小龙”。合肥这番“靴子落地”， 这“四小龙”都已实施楼市限购。合肥晚间发布的楼市新政有什么内容？又会对当地楼市产生什么影响？

　　此前苏州、厦门、南京等三个城市都已陆续出台限购令，仅剩合肥没有出台楼市调控新政。昨天晚上8点半，合肥市政府召开新闻发布会，会上发布了《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干意见》，正式宣布合肥实行限购。

　　据了解，这一《意见》共有10条。主要的内容包含：一、加大土地供应，今年内市区再供应5000亩，力争全年全市居住用地供应超10000亩。二、严格居住用地供应条件，竞买人每次拍卖会仅限参与一个土地土拍。三、实施区域性住房限购!在市区(不含四县一市)范围内本地人限购2套；;外地人购房需要1年个税社保或纳税。四、实施差别化住房信贷政策，加强住房金融监管。最低首付30%。一次购房记录的，已结清，最低首付40%；一次购房未结清首付最低50%。五、从严控制公积金贷款，停止三套房贷款。停止异地公积金贷款。六 、加强商品住房销售明码标价备案管理，楼盘备案价格6个月内不给上调，6个月外上调不得超过1%等。

　　合肥此次限购政策的出台并不是偶然，由于各大二线城市纷纷宣布限购，因此，此前合肥各界关于重启限购的传言便甚嚣尘上。早在此次合肥限购出台之前，合肥市的不少房地产商纷纷宣布开盘加推。从9月28日到目前为止，短短几天时间里，便有超十家楼盘临时打乱推盘计划，争相在政策出台之前抢开跑量。合富辉煌安徽区域总经理康伟在接受媒体采访时表示，这次的限购新政相对其他城市来说比较全面而且比较严厉，显示了较大的决心。政府还是希望楼市比较平稳的发展，在此轮新政出来以后，合肥楼市可能会开始相对平稳起来。

　　合肥学院房地产研究所所长朱德开认为，限购可以对目前过旺的需求起到抑制作用，因此涨幅会受到影响。苏州、厦门、南京、合肥因为房价的大幅上涨被业内合称为 “房价四小龙”，随着合肥的限购，房价四小龙全部宣布限购。中原地产首席分析师张大伟表示，这说明各地政府已达成共识，给过热的楼市降温。

　　另外，昨天（2号）白天，无锡、济南相继出台限购措施。前天，成都、郑州也在深夜宣布重启限购。加上之前出台政策的北京、天津、上海、深圳、广州、苏州、厦门、杭州、南京、昆山，全国有超过10个城市出台了各种楼市调控政策。

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