西安出台房产新政 加大力度优化供给结构

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　西安6月27日消息（刘涛）《西安市政府关于化解房地产库存促进房地产市场健康发展的若干意见》（以下简称“楼十条”）日前出台，该《意见》旨在进一步化解房地产既有和潜在库存，不断优化供给结构，防范项目风险，稳定市场预期，提振购房投资信心，促进西安市房地产业平稳健康发展。

　数据显示，今年前5个月西安市商品房累计销售达936.01万平方米，同比增长26.67%；二手房交易168.16万平方米，同比增长33.85%。按照国家统计局公布的房价指数，1～5月西安市新建商品住宅销售价格同比上涨1.18%；二手住宅交易价格同比下降3.86%。截至5月底，全市已批准上市的商品住房累计待售面积1959.42万平方米，同比下降14.46%。按照当前月平均销售情况，去化周期约12个月（合理周期为9～18个月）。

　新出台的“楼十条”包括简化行政审批、优化建设环境、支持在建项目建设、加快遗留问题处理、严格用地管控、支持住房消费、活跃二手房市场、促进住房保障货币化、提升住房品质、夯实工作责任共10个方面的内容在优化产业发展环境。在促进市场健康发展方面：规范用地规划条件办事程序，缩短办理时限；明确了国有工矿棚户区改造及调整棚改实施主体的审批程序；清理了不合理收费，取消棚改项目征收、建设等环节的各类监管资金和保证金；缩短建设项目各类审批时限；合理采取多项措施，加快建设项目遗留问题的处理。在优化产品结构，推进供给侧结构改革方面：简化房屋户型调整程序，调整配建廉租房政策及易地建设费缴纳时限，新出让土地的商品住房项目不再实物配建廉租房，统一按现行标准的50%缴纳异地配建费；对库存消化周期超过18个月的区县、开发区，暂停用地供应等。在支持居民合理住房需求，化解房地产库存方面：完善住房公积金体系，全面推行和放开住房公积金组合贷款和全国异地贷款，支持有意愿的农民工等农业转移人口在西安市购房，将购房的农民工等农业转移人口纳入住房公积金信贷范围，加大农民工进城购房的信贷支持。

全国十三五规划明确全民参保计划，将在2020年前基本实现。全民参保是政策指向也是新的市场空间，无忧保坚定信念承担起企业的社会责任，努力做国家全民参保计划的践行者。