宁波土地出让价格连刷新高 地王频现

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　　宁波5月26日消息（曹美丽）昨天，宁波市江东区原二号桥市场南区所在地拍卖现场，经历了161轮、长达5小时的拉锯战，最终宁波供销社以楼面价15612元／㎡、总价6.51亿元竞得该地块，创下近六年来宁波地块单价新高，溢价率达67.65%。而就在一周前，招商地产刚刚以40.88亿元的总价竞得宁波市东部新城的一块地，创造了总价地王的纪录。

　　今年以来，宁波土地市场趋热。猴年首月，宁波市推出了东部新城核心区H1-3#/4#地块，吸引了7家房产巨鳄。经过58轮“血拼”，最终融创置业以楼面价12656元/平方米竞得，总价约28.04亿元，溢价率超41%。12656元/平方米的楼面价，更是成为宁波近六年来的单价地王。

　　4月29日，华润置业以楼面价12050元/平方米，总价约28.63亿斩获位于宁波市江北区湾头区块的一块地，成为新的总价地王。

　　但很快，华润的地王桂冠在20天后被打破。5月18日，招商置业以40.88亿元摘得宁波东部新城一地块，创下宁波总价新地王，单价也突破了11000元。

　　一周后的5月25日，宁波市又出现了新的地王。多家房地产开发公司角逐宁波市江东区原二号桥市场地块，经过161轮的竞价，最终宁波供销社以楼面价15612、总价6.51亿元的价格竞得该地块，这一楼面价创下六年来宁波地块单价新高。

　　土地趋热的背后，是楼市交易的火爆。今年以来，宁波楼市成交量大增。其中，3月份成交7026套，4月份成交5919套，同比增幅均为数倍。但从成交价格来看，尽管一些高端楼盘、位置好的楼盘有不同程度的涨价，但全市均价依然保持在13888元/平方米，比2015年上涨了400多元/平方米，但低于2013年的均价。

　　今年，宁波房地产市场总的基调是去库存。宁波市此前宣布出台一系列举措，包括推进危房改造、鼓励农民买房、降低公积金贷款门槛等旨在消化库存。土地市场的趋热，会否带来房价上涨，还有待时间检验。#

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