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近一个多月来,好消息爆棚,养老、社保、就医、居住证制度等,都有了回应。生育险和医疗险合并,生育花费少了?公立医院主治医生到基层执业,看病更容易了?……这些问题,关系到你我切身利益,快来看!1、营改增了,二手房交易要多交税吗?
从2016年5月1日起,营改增改革试点将扩至建筑业、房地产业、金融业和生活服务业,试点完成后营业税将退出历史舞台。
今年全面推开营改增试点首次将自然人纳入增值税范畴,营改增了,二手房交易要多交税吗?国家税务总局副局长汪康12日在国新办吹风会上表示,财税部门在研究个人住房征税问题时,非常审慎。归纳起来是两个字:稳定。
汪康称,过去二手房营业税的征税政策和免税政策这次都平移过来了,过去征营业税5%,现在改为增值税还是5%。
过去的5%时,如果房价是100万元的话,100万乘5%,交5万元的营业税;现在如果房价还是100万元的话,是100÷(1+5%)×5%=47600元,少交税2400元。相当于原来营业税负担是5%,营改增以后的税收负担是4.76%。过去100万是含税价,现在增值税按照不含税价来征税,税基不一样,所以个人营改增以后交易二手房税负没有增加,而且还略有降低。
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